リフォーム

空室率を改善したい

空室率が高いということは競合物件のほうが魅力的だと思われているのにほかなりません。部屋を入居前の状態に戻す原状回復を行えば、きれいで清潔感がある室内空間を維持することはできるでしょう。しかし、他に魅力的な新築物件あるいはリフォーム物件があれば、それらと比較するとどうしても見劣りしてしまいます。

仮に入居者が見つかったとしても、その人たちが退去するとまた原状回復をして、時間をかけて入居者を募って……の繰り返しだと収益率も低下していく一方です。

確かにリフォームは費用がかかりますが、魅力的な物件に生まれ変わらせて賃料がコンスタントに得られるようになれば、リフォーム費用は数ヶ月で回収可能です。空室でお悩みなら、原状回復ではなく投資としてリフォームという選択をしてみてはいかがでしょうか？

設備のトレンドが遅れている

• 浴室追い焚き機能が付いてない
• 玄関・サッシ等が二重ロックできない
• シャワートイレが付いてない
• モニターホンが付いてない

水回りやセキュリティシステムなど、住宅設備はどんどん便利に、どんどん使いやすく進化しています。設備も古く、トレンドに乗り遅れてしまっている物件も少なくありません。特に上記のような設備は今やマンション・アパートにおいてはついていて当たり前の設備と言えます。

多少築年数が古い物件であっても、内装がおしゃれで最新の設備が揃っていれば、十分魅力が感じられ、空室率を改善できる可能性があります。